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好消息!乡下宅基地和房屋产权70年后也不会变化了!
发布时间:2018/9/6   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(80)

好消息!根据最新出台的产权政策,现在乡下的宅基地和房屋产权就算过了70年后也不会变化了!这对于广大农民朋友们都是很有好处的!

农村正在建房的宅基地

好消息!乡下宅基地和房屋产权70年后也不会变化了!

民法典是民法的基础,重在保护私权利。民法典与人们生活密切相关,几乎所有的民事活动比如合同签订、公司设立、财产保护、结婚离婚,都能在民法典中找到依据。据介绍,目前我国正在酝酿的民法典是我国首部民法典。此次提请审议的民法典各分编(草案),将同已经出台的民法总则合并为一部完整的民法典草案,在2020年提请审议。

值得注意的是,此次审议的物权编草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。有关专家表示,房产是居民最重要的资产,这个规定体现了对居民财产权的保护,其意义不仅在于明确权益,更在于稳定长远预期。

乡下的房屋

以前,人们买房后可以拿到两个证书,一个是房产证,一个是土地证。这是因为根据宪法,我国土地所有权归国家和集体所有。在城市里,土地归国家所有,在农村,土地是集体所有。也就是说,人们在购房后,可以拥有房屋的所有权和土地的使用权。

房屋所有权是私有财产权的一种,根据我国2007年起施行的物权法,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。

 

土地使用权和房屋所有权的区别在于——房屋所有权没有期限限制,土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

相信这次对乡下宅基地和房屋产权的时限确定下来之后,我国的农民将会获得更多的权利保障,也加速了城镇化的发展。

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