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经过土地确权之后,农民们手里的宅基地将面临五种选择!
发布时间:2018/9/5   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(304)

经过土地确权之后,农民们手里的宅基地将面临五种选择!到底是哪五种呢?对宅基地会有什么样的影响呢?接下来就给大家分析分析。

乡村里的宅基地照片

经过土地确权之后,农民们手里的宅基地将面临五种选择!

三证和三权分置

土地确权结束后,农民朋友们的手中会有三个证,宅基地使用证,土地承包经营证,不动产权证,代表着你对相应的土地三权:所有权、承包权、经营权。三证和三权分置的出现就是为了在保证了农民朋友利益的基础上,能够让参与流转的土地更多,时间更长,发展规模经营,提高土地产出率。按照这种情况发展下去,农民朋友将会有5个选择,早一点知道,可以早作打算,到时候不吃亏。

1、永久或者长期退出承包土地

退出承包目前有两种方式,一种是永久退出土地承包权,第二种是折中的长期退出,将土地承包给农业大户,目前在全国各地区已经有退出承包的试点,国家会给予退出土地承包的农民朋友经济补贴,当然每个地方的补贴是不同的。

四川龙门村永久退出补贴是每年每亩地1000元,补偿30年,也就是每亩地3万元,长期退出每亩每年850元,补偿14年,按照每户五亩地来算的话,分别获得补偿15万和不到6万,当然有的地方的补贴到了每亩地5万,要看当地情况。

永久退出的话,意味着这些土地以后跟你没有任何关系了,除非你已经有了其他的谋生手段,否则这种退出方式,实在难以让人安心,你觉得自己能下定决心永久退出承包吗?

2、将自家土地承包出去

这种情况可以和长期退出承包的情况一起说,相比永久退出而言,所获得的补偿,或者是合同收益肯定要少,但是有个好处是等过了承包期之后,这些土地会重新回到你的手中。但是说实话,到时候,多年不种地的人还愿不愿意下地干活也不好说。

以上两种情况的结果就是农民朋友会脱离农业,去外地打工或者是另谋出路,不过这种方式很难让人心安,对农民朋友而言,这是一个十分艰难的决定。

在乡下宅基地上盖的房子

3、还要继续耕种自己的土地

很多农民朋友对土地有感情,或者说离开土地之后有点无所适从,相信有一部分的农民朋友会选择继续耕种自己的土地,但是种地的收入本就比较低,再加上农业规模化已经成了必然,小农经济在竞争力上根本没法比,还有个人风险,就算农闲的时候再打份工,也只会让你更疲惫,更脱离时代,那么你会怎么选择呢?

4、承包更多的土地,成为种植养殖大户

随着规模化农业的发展,以前的小农经济恐怕很难生存下去,所以如果农民朋友还想要继续从事农业工作的话,可以将村子里的土地流转到自己手里,成为种植大户或者养殖大户,这样的话可以得到不少的国家扶持,比如补贴扶持、资金担保、用电用水优惠、贷款补贴、种粮补贴等,当然这样做需要有一定的金钱和技术支持,如果你有这样的基础,你会在农村发展吗?

5、家里的宅基地是不是要退出?

如果你要退出宅基地的话,你能够得到的补偿方式有:建设性补偿、实物补偿、货币补偿等,这些补偿能够让你满意吗?别忘了考虑一下当地的补偿金额。

此外,如果你退出宅基地,你在城市里站住脚了吗?要不然的话可是得不偿失的。是继续在农村发展,还是去城市发展,农民朋友选择的时候一定要慎重再慎重!

以上这五种选择就是在经过土地确权之后,农民朋友们可以将手里的宅基地按照这些方法来处理!

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