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农村土地除了用作宅基地还能干嘛?这几种方法可赚钱!
发布时间:2018/8/17   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(353)

现在农村土地的用途变得更加丰富了,不过还是很多人都不知道除了用作宅基地还能干嘛?其实以下这几种方法还可以赚钱!

农村广阔的土地照片

农村土地除了用作宅基地还能干嘛?这几种方法可赚钱!

一、承包用地:

处置方式一:自己的土地自己种

适合人群:农村老人最适合!

优点:稳定!粮食有最低收购价,产量一般在不遇剧烈的天灾人祸时也相对稳定,而且国家目前加大种植补贴。

不足:收益低!假若家里突然需要一笔大开支,依靠这种方式赚取的生活费用绝对不够!

处置方式二:土地流转

适合人群:举家外出务工的农村家庭、在农村做生意无暇种地的、种不动地的老农民;

优点:省心!再也不用关注什么种子、农药、化肥、农技等各种杂七杂八的事情。每年拿土地租金即可。

不足:租金普遍不高,甚至比自己种地的收益还低!而且,土地承包者经营不下跑路的概率也是有的,最后还得替他收残局。另外,中途想自己拿回土地耕种的可能性较小!

处置方式三:土地托管

适合人群:举家外出务工的农村家庭、在农村做生意无暇种地的、种不动地的老农民;

优点:跟土地流转几乎相似!但收益相比土地流转要高一些。如果情况好,还有可能去打个零工,挣点零花钱。

不足:收益还是有限的!并且很多土地托管业务并没有发展起来,优质土地托管机构欠缺。

处置方式四:土地入股分红

适合人群:举家外出务工的农村家庭、在农村做生意无暇种地的、种不动地的老农民;

优点:省心!把自己的土地折算入股,从农民变为股东。如果经营好,每年的分红更是不菲。

不足:本身这种方式目前看来风险比较大,从前期的数据来看,经营的项目不赚钱的概率很高。很多时候分红就落为一句空话,还不如直接收土地租金比较稳定。

农村土地交易办事大厅图片

处置方式五:直接有偿推出土地承包经营权

适合人群:已经在城市里定居的农民工,或有其他非农稳定收入的农户。

优点:终于不再种地了,并且还能够拿到一笔金额不菲的补偿金,农地圈了解到的数据,各地有偿退出土地承包经营权的补偿费用在1到4万不等。

不足:退出之后承包地就跟你没任何关系了。想要回来都不可能了,相当于把自己回农村的退路断了。

二、宅基地

宅基地也是村集体成员才享有的权益。但是宅基地是不可以买卖的,但是土地改革之后,针对那些长期在外打工或是家里宅基地闲置的农民来说,可以选择有偿退出宅基地,得到一笔补偿金,具体金额各个地区也不一样。

宅基地的另一种获益方式就是流转了,土改之后,宅基地“三权分置”,宅基地也可以流转,一般旅游区附近的宅基地流转后用来做农家乐、民宿等休闲农业,但是偏僻的地方宅基地流转就难了。

三、集体建设用地

 

集体建设用地在土改后如果入市的话,合法的流转出去后,那么作为村集体成员就会享有相应的分红了,这也是一些城中村特别富裕的原因所在。

以上很多人都只是将农村里分来的土地用作宅基地,但是其实现在来说,农村的土地还可以有以上这几种用处,并且是能赚钱的!

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