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农村盖的别墅以后可以过户给非农户口的人吗?
发布时间:2018/8/13   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(291)

现在很多人在农村盖了别墅之后,就比较关心说日后这别墅可不可以过户给非农户口的人。如果可以的话就还能卖点钱,但是很遗憾,在这里我们要告诉大家,这是不可以的!

农村自建房照片

农村盖的别墅以后可以过户给非农户口的人吗?

非农业户口是不可以继承农村房屋。

《房屋登记办法》:

第八十五条

发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

关于农村房产过户的插画

第八十六条

房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的还要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条

 

申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的,一般房屋登记机构应当不予办理。

对于农村盖的别墅来说,由于土地是国家分配给农民的,所以建房的成本很低,因此也是不可以过户给非农户口的人了!

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