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农村自建房新手注意
发布时间:2018/3/5   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(482)

  很多朋友都有了建房的打算,但是由于自己不是很懂,所以一无从下手,想找亲戚朋友帮忙又怕麻烦到人家。所以,还不如自己花点时间去了解了解,懂得一些自建房知识,才是受用终身的。

  一、建房前准备

  1.施工图纸

  其实自己建房也没有想象地那么麻烦,只要注意几个重要的地方就可以了。一般在开始建房之前,都要有专业的房屋设计图,只有自己知道建好的房子是一个什么效果,这样建好后的房子才是符合自己的心里想法的,否则建好之后觉得不漂亮就麻烦了。

 

  2.监工及建材购买

  有了房屋设计图之后,最好要有一个懂这行的朋友来监工,因为房子的建造过程中,施工方难免会缺斤短两,偷工减料,所以聘请一个监工是非常有必要的!当然自己来监工的话更需要注意了。然后开始准备建筑材料,水泥,砂子,钢筋等建筑材料,这些不是随意去买的,如果买多了,到时候退起来也是很麻烦的。一般可以做一个材料预算或者拿给有经验的包工头看,然后包工头会给你大概的预算下,需要多少建筑材料,这样去买来的材料不会造成太大的多余和浪费。

  建房的最重要的部分就是基础部分,因为基础是整个建筑的依托,如果基础做的有问题,到时候由于受力问题出现墙体裂缝什么的,那就非常麻烦了,而且也是不可能修复的。在开挖基础的时候最好是选择在天气好的情况下,如果出现连续的阴雨天气,那最好先不要开始挖地基,等天气好了再挖。因为地基是一个隐蔽的工程,所以在浇地基之前,监工必须到现场查看,校对钢筋是否与房子设计图中保持一致,地基下面的图层是否坚硬等问题。确保这些都没有问题的情况下,才可以浇筑混凝土。

 

  3.总建筑高度

  在起房子的时候要注意整个房子的总体高度,是否比邻居的高。因为这个问题是如今农村大部分村民都比较在意的事情,因为如果邻居家的房子的高度超过了自己家的话,从风水上讲是不好的。所以说要在房子设计图的时候就应该跟设计师讲清楚,不要把房子的层高设计的太高,否则会引起邻居的不满。一般情况下,稍微有点出入的话问题也不大,但是邻居真的要较真起来,这事情还是挺麻烦的。

 

  4.签订建房合同

  最后,最重要的一点就是建房之初要与包工头有建房合同,这样的话在建好之后结算的时候可以有据可查,否则不利于结算,一团乱账,这样很容易引起矛盾的。施工队给你把质量做好,当然他们也是要赚钱的,让他们亏他们肯定是不愿意的。

 

  二、图纸设计细节

  1.主体结构

  虽提倡框架架构,但现状农村自建房在结构选取时仍出于造价及技术原因沿用砖混结构。具体用什么结构,个人可以根据自家的实际情况考虑。

 

  2.空间布置

  自建房空间主要包括了厨房、客厅、卫生间、卧室等四大主要要素,下面就详细的介绍下这几项设计的注意事项,供建房的朋友参考。

 

  1).厨房设计

  自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶,自建房一般厨房设计在底层,上层也有少数客户有配置要求。 厨房一般宜占用相对朝向较差的一面,坐南朝北房厨房一般放在北边为宜,经常见到有人把厨房放置在南边,显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。尽量要设计一个小阳台,以方便厨房间一些乱七八糟的东西在厨房外的小阳台加工。

  2).客厅设计

  自建房客厅一般多于城市住宅的客厅数量,一般底层设计一个,上层各层还有设置。底层客厅设计,在农村底层客厅一般也称为堂屋,如有三间房的话,常置于中间一间房中,客厅中置有一个好处,就是可以利用客厅为中心来组织交通,应当说这样设计具有一定的合理性。

  和城市住宅一样,自建房中客厅也要按照在厅中尽量少开门,增加固定墙面的设计原则,已便于好空出尽量多的实际可用空间来作为会客功能用,也利于创造一个相对安心舒适的会客环境。底层客厅是家庭第一重要的功能空间,是对外展示和交流的窗口地方,也是家庭成员交流的中心。底层客厅在农村操办婚丧嫁娶之用,所以空间面积其它要大一些,但对于自建房来说,由于建筑技术等等方面的限制,最大开间一般采用4~5米为宜。客厅还有一种地坪下沉式的设计手法,一般下沉两个踏步,这样一来,客厅层高可稍会高一些,其它空间稍低一些,但这种设计对于家中有老人的就不见得有多好,因为有了这两个踏步,对老人行走会很不方便的。

  上层客厅的设计,上层客厅其实功能上就是满足家庭内部人员日常生活的公共活动地方 ,面积可大可小,一般均有配置,作为交通中心。上层客厅一般需要设计观景阳台,这时阳台可以完全与客厅联通(没有隔墙)。

 

  3).卫生间设计

  自建房卫生间设计有其特有特点,现在的自建房一般以两层楼房居多,一般一层必需要设计一个卫生间,二层可以设计一个或两个卫生间。

  一楼卫生间的设计应当充分考虑到老年人的生活习性(一般考虑老年人在楼下居住),所以一定要有坐便器,考究的可以完全按照老年人的卫生间使用标准来设计,卫生间的门宽要能通行轮椅,门把手位置要比一般常见的低一些,墙上还有按装扶手。规范规定卫生间的开间最小为1米6,自建房可以按最小1米8或2米以上考虑。

 

  4).卧室设计

  相较于城市2、3室的主流卧房数,基于农村家庭人口数较多的情况,农村住宅卧室需在城市住宅的基础上加1~3、4室为宜。卧室中一般底层必须有一个老人用的卧室位置。自建房主卧室开间取3600-3900,北方地区不宜太大, 3300可。进深宜取4800-5100为宜。卧室设计是大中小结合配套,最经济合理的,次卧室可细分为中和小两种。小卧室可以和日式的榻榻米结合起来设计,既当地又当床实现功能多样性。

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