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农村自建房常见三大步骤
发布时间:2018/1/9   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(217)

  随着城市住房价格的上涨以及景观环境的日益恶略,农村自建房成了使用者的新的选择,但由于农村自建房整个产业链的落后于不完善,导致在建设过程中使用者遇到种种困难,小编就自建房在设计使用过程中遇到的一些问题及解救方法在这大家一起分享。

 

  一、选址

  1.安全

  地基的坚固性,是房子的重中之重。建房前,应对基地及周边地质环境进行考察。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。通常人们都选用的老地基,减少其他不必要的麻烦。如果是新地基的话,一定要避开山洪、塌陷、泥石流的地方。 

 

  2.卫生

  选址要避开垃圾堆等肮脏之地自不必说。但常被人们忽略的是所谓的“水体及植被景观”。基地周边水体必须为活水,周边植被切忌杂草丛生。死水往往成为蚊虫的聚集地,杂草从生的环境易招引蛇鼠,给使用者和建筑带来巨大隐患。 

 

  3.风水

  设计风水的“门不可对枯树”、“门口需开在巺位”、“不可头重脚轻”、“前低后高”、“忌讳路冲”、“死巷”等诸多讲究限于篇幅不能展开叙述,讲究或感兴趣者可参阅天津大学王其亨教授的相关著作,但切忌不可随意听从路边算命先生的只言片语。

  

  二、设计

  1.结构

  虽国家提倡框架架构,但现状乡村自建房在结构选取时仍出于造价及技术原因沿用砖混结构。对此笔者无意批评或讲诸如安全的原因。只想就经济方面提出自己的一些看法。相较于城市人一生2-3次居住空间更换,乡村居民在1-2的更换频率下为应对家庭人口架构的变化,建筑内部空间变更性更显重要,而砖混结构在这方面的劣势十分明显,因此为满足灵活划分的需求,从长远的性价比分析,建议自建房应多采取框架结构。

 

  2.空间

  自建房空间主要包括了厨房、客厅、卫生间、卧室等四大主要要素,下面就详细的介绍下这几项设计的注意事项,供建房的朋友和设计师参考。

 

  3.厨房设计

  自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶,自建房一般厨房设计在底层,上层也有少数客户有配置要求。 厨房一般宜占用相对朝向较差的一面,坐南朝北房厨房一般放在北边为宜,经常见到有人把厨房放置在南边,显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。尽量要设计一个小阳台,以方便厨房间一些乱七八糟的东西在厨房外的小阳台加工。

 

  4.客厅设计

  自建房客厅一般多于城市住宅的客厅数量,一般底层设计一个,上层各层还有设置。底层客厅设计,在农村底层客厅一般也称为堂屋,如有三间房的话,常置于中间一间房中,客厅中置有一个好处,就是可以利用客厅为中心来组织交通,应当说这样设计具有一定的合理性。

  和城市住宅一样,自建房中客厅也要按照在厅中尽量少开门,增加固定墙面的设计原则,已便于好空出尽量多的实际可用空间来作为会客功能用,也利于创造一个相对安心舒适的会客环境。底层客厅是家庭第一重要的功能空间,是对外展示和交流的窗口地方,也是家庭成员交流的中心。底层客厅在农村操办婚丧嫁娶之用,所以空间面积其它要大一些,但对于自建房来说,由于建筑技术等等方面的限制,最大开间一般采用4~5米为宜。客厅还有一种地坪下沉式的设计手法,一般下沉两个踏步,这样一来,客厅层高可稍会高一些,其它空间稍低一些,但这种设计对于家中有老人的就不见得有多好,因为有了这两个踏步,对老人行走会很不方便的。

  上层客厅的设计,上层客厅其实功能上就是满足家庭内部人员日常生活的公共活动地方 ,面积可大可小,一般均有配置,作为交通中心。上层客厅一般需要设计观景阳台,这时阳台可以完全与客厅联通(没有隔墙)。

 

  5.卫生间设计

  自建房卫生间设计有其特有是特点,现在的自建房一般以两层楼房居多,一般一层必需要设计一个卫生间,二层可以设计一个或两个卫生间。

  一楼卫生间的设计应当充分考虑到老年人的生活习性(一般考虑老年人在楼下居住),所以一定要有坐便器,考究的可以完全按照老年人的卫生间使用标准来设计,卫生间的门宽要能通行轮椅,门把手位置要比一般常见的低一些,墙上还有按装扶手。规范规定卫生间的开间最小为1米6,自建房可以按最小1米8或2米以上考虑。

 

  6.卧室设计

  相较于城市二、三室的主流卧房数,基于乡村家庭人口数较多的情况,乡村住宅卧室需在城市住宅的基础上加一达到三到四室为宜。卧室中一般底层必须有一个老人用的卧室位置。自建房主卧室开间取3600-3900,北方地区不宜太大, 3300可。进深宜取4800-5100为宜。卧室设计是大中小结合配套,最经济合理的,次卧室可细分为中和小两种。小卧室可以可以和日式的榻榻米结合起来设计,既当地又当床实现功能多样性。

  

  三、施工

  俗话说,“三分设计七分施工”,一个自建房项目无论前期的选址设计等工作做得如何完备,在施工结束前只是迈出了一小步。在设计前线摸爬了这些年自身对施工的重要性算得上深有体会了。几多设计的项目施工完成后根本不想成人是自己的作品。施工过程中出现“缺筋少梁”的事时有发生,“地面找平不对”、“面砖粘贴空心”等问题更是屡见不鲜。

  1.施工队

  找好施工人员,最好不要找亲戚。因为这时候亲戚收工钱,你会觉得他不友好,不收工钱吧,他又觉得你占了他很大便宜。所以宁愿多花点钱,免得后期发生嘴角。找施工人员不求最贵与最快,但一定要找能够理解并认同业主和设计师意图的,不然对于何种设计施工人员都会按照自己所为的“考虑”去施工,结果自然就是失之毫厘差之千里了。

  

  2.施工过程

  切忌,切忌,切忌“大撒手”。施工过程就是项目最耗神的过程,必须实时跟进,施工人员一旦有疑问或自己发现问题要及时沟通解决,不然带来的返工及使用不便是难以估量的。

 

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